리모델링 공정 혁신, 후시공철근 ‘SAFESET’의 생산성 및 공기 단축 효과

대한민국 리모델링 시장은 공사기간 단축과 공정 효율화가 무엇보다 중요한 과제로 대두되고 있습니다. 최근 신동우 명예교수(아주대학교)의 논문 「후시공철근 설치의 작업 생산성과 경화성능이 리모델링 공사의 공정에 미치는 영향」에서는 힐티의 ‘SAFESET’ 시스템이 현장 생산성 및 공기 단축에 미치는 실질적 효과가 체계적으로 분석되었습니다.

연구 개요 및 필요성

민간 PF 등 자금 조달 구조에서 공사기간 단축은 사업성과, 소유주의 비용절감에 직접적으로 연결됩니다. 특히 리모델링 공사에서는 기존 구조체와 증축 골조를 연결·일체화하는 후시공철근 작업의 효율성과 케미컬 앵커의 빠른 경화시간이 현장의 공정 최적화에 핵심 역할을 합니다.
많은 제품들이 각기 상이한 작업 방식, 경화시간, 생산성 향상을 내세우고 있으나 이들의 실제 공기단축 효과에 대한 정량적 연구는 미흡한 상황이었습니다. 본 연구는 현장에서 상용화된 ‘SAFESET’와 기존 제품(비교제품)의 성능을 리모델링 단지 전체 공정에 대입, 공사기간 단축 효과를 면밀하게 검증했습니다.

SAFESET 시스템의 생산성 및 경화성능 비교

• 작업 생산성: SAFESET는 전동공구를 통한 천공과 청소의 동시진행, 자동 약액주입 등으로 기존 제품(수작업 방식) 대비 약 25~33% 높은 작업 생산성을 나타냈습니다. 실제 5인 1조 기준, SAFESET의 1일 작업 물량은 600공, 비교제품은 450공으로 산정되었습니다.
• 경화시간: 동일 조건에서 SAFESET의 경화시간이 하절기 기준 16~24시간, 동절기에는 24~48시간으로, 기존 제품(동절기 최대 144시간) 대비 최대 3~6배 빠른 강도 발현을 보였습니다. 특히 온도가 하강할수록 그 격차가 더 커집니다.
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복합공정 및 단지 전체 적용 효과

본 논문은 서울 소재 15층, 10개동 대형 리모델링 단지에 두 시스템을 적용해 복합공정 및 전체 공기 단축 효과를 비교하였습니다.

• 후시공철근 공정 단축: SAFESET 기준 한 동(15층) 작업에서 53일, 기존 제품 대비 19일(26.3%) 단축. 동절기에는 그 효과가 33일(35.8%)로 증가.
• 복합공정(골조포함) 단축: 작업 여유(5개층 단위 교차작업)를 적극 활용하면, 2개동 복합공정 기준 188일(비교제품) → 128일(SAFESET)로 60일(31.9%) 단축.
• 단지 전체(10개동) 복합공정 최적화: 작업조 운영을 최적화할 경우, 비교제품 332일 → SAFESET 237일로 95일(28.6%) 단축.
• 전체 리모델링 공사기간: SAFESET 적용 시 마감공사 등 주공정의 병행작업을 감안해도, 전체 기간이 1,213일 → 1,146일(67일, 5.5% 단축)로 감소. 마감공정 착수 시기 조정에 따라 최대 95일까지 추가 단축도 가능.

엔지니어링 시사점

1. 공기단축 실현의 핵심은 빠른 경화, 높은 작업 생산성뿐 아니라, 작업여유를 팀 단위(예. 5개층 세트)로 최적 활용할 수 있는 인력 운영과 공정 설계에 있습니다.
2. SAFESET의 우수 경화성능과 자동화 공법은 복잡한 도심 리모델링 현장의 공기단축 및 자연공기 만회의 강력한 수단이 될 수 있습니다.
3. 실제 효과는 현장 조건, 인력 투입, 공정 병행성 등 변수에 따라 달라질 수 있으므로, 각 사업장 실정에 맞는 최적화 컨설팅이 중요합니다.

본 연구결과는 SAFESET의 높은 기술적 효율성이 국내 복합 리모델링 시장의 실제 생산성과 공기단축에 유의미한 기여를 할 수 있음을 실증적으로 보여줍니다. 공기 관리, 작업 여유 및 인력 운영의 고도화와 더불어, 현장별 최적 솔루션 설계가 곧 성공적 리모델링의 관건임을 시사합니다.
더 궁금하신 점이나 심층 상담이 필요하신 경우, 힐티 엔지니어링 센터로 문의해 주시기 바랍니다
 


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